Estimation théorique
Rue Georges Brassens,34760 Boujan sur Libron (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.46)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Georges Brassens,34760-Boujan sur Libron indique un avis de valeur compris entre 240.000€ et 270.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.400€ et 2.700€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 240.000€ et 270.000€ avec un indice de confiance de 2.56 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.360€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.360€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Boujan-sur-Libron (34037), comprenant 3443 habitants est de 9,13€, soit un loyer théorique mensuel de 913€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,84€, à 12,18€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 684€ et 1.218€ avec un indice de confiance de 7.04 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 240.000€ et 270.000€ avec un indice de confiance de 2.56 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.360€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.360€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Boujan-sur-Libron (34037), comprenant 3443 habitants est de 9,13€, soit un loyer théorique mensuel de 913€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,84€, à 12,18€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 684€ et 1.218€ avec un indice de confiance de 7.04 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-12-02 | 11 | RUE GEORGES BRASSENS | 5 | 86 | 351 | 190000€ | 2209€ |
2022-12-29 | 13 | RUE GEORGES BRASSENS | 5 | 110 | 447 | 288500€ | 2623€ |
2020-05-20 | 24 | RUE GEORGES BRASSENS | 7 | 232 | 1027 | 415000€ | 1789€ |
2020-02-27 | 3 | RUE AUGUSTE COMTE | 5 | 100 | 394 | 175000€ | 1750€ |
2019-11-15 | 12 | RUE DU MUSCAT | 4 | 143 | 329 | 180000€ | 1259€ |
2022-09-26 | 38 | AV ALBERT CAMUS | 4 | 141 | 0 | 627000€ | 4447€ |
2023-05-31 | 6 | RUE DU MUSCAT | 5 | 109 | 480 | 270000€ | 2477€ |
2021-11-18 | 4 | ALL DU MONESTIE | 3 | 76 | 330 | 205000€ | 2697€ |
2021-07-12 | 2 | MAIL PHILIPPE LAMOUR | 4 | 86 | 0 | 186000€ | 2163€ |
2019-06-01 | 2 | ALL DU MONESTIE | 3 | 70 | 0 | 140000€ | 2000€ |
2021-05-07 | 2 | ALL DU MONESTIE | 3 | 70 | 0 | 154700€ | 2210€ |
2021-07-05 | 2 | ALL DU MONESTIE | 4 | 86 | 0 | 177000€ | 2058€ |
2022-06-14 | 2 | ALL DU MONESTIE | 4 | 86 | 0 | 230000€ | 2674€ |
2021-12-23 | 5 | MAIL PHILIPPE LAMOUR | 5 | 110 | 0 | 252827€ | 2298€ |
2021-04-09 | 3 | RUE THEOPHILE GAUTHIER | 7 | 207 | 1022 | 345000€ | 1667€ |
2022-07-19 | 2 | RUE YVES MONTAND | 4 | 116 | 552 | 365190€ | 3148€ |
2023-02-03 | 13 | ALL DU MONESTIE | 4 | 135 | 1047 | 270000€ | 2000€ |
2021-05-06 | 32 | RUE LAMARTINE | 3 | 62 | 287 | 147780€ | 2384€ |
2019-07-23 | 32 | RUE LAMARTINE | 3 | 62 | 287 | 150000€ | 2419€ |
2022-03-15 | 8 | IMP RODIN | 6 | 231 | 1000 | 558500€ | 2418€ |
2019-11-15 | 8 | RUE LAMARTINE | 5 | 99 | 196 | 145000€ | 1465€ |
2023-03-13 | 22 | RUE ALFRED DE MUSSET | 5 | 99 | 238 | 229900€ | 2322€ |
2022-05-12 | 11 | RUE PIERRE ET MARIE CURIE | 5 | 140 | 711 | 377800€ | 2699€ |
2023-03-29 | 16 | RUE BLAISE PASCAL | 5 | 177 | 510 | 325000€ | 1836€ |
2022-07-29 | 4 | RUE PAUL LANGEVIN | 6 | 128 | 258 | 240000€ | 1875€ |
2020-01-27 | 18 | RUE DEBUSSY | 5 | 145 | 717 | 330600€ | 2280€ |
2021-05-04 | 6 | RUE ALFRED DE MUSSET | 5 | 89 | 211 | 143900€ | 1617€ |
2021-06-23 | 26 | RUE DES ECOLES | 4 | 72 | 350 | 195000€ | 2708€ |
2020-09-30 | 1 | LOT LES TERRES DU LIBRON | 3 | 101 | 445 | 125000€ | 1238€ |
2022-08-10 | 5 | RUE JEAN PERRIN | 5 | 90 | 387 | 304000€ | 3378€ |
2021-08-03 | 1 | RUE JEAN PERRIN | 4 | 93 | 305 | 205000€ | 2204€ |
2022-11-10 | 22 | RUE BLAISE PASCAL | 4 | 96 | 511 | 358596€ | 3735€ |
2020-12-03 | 12 | RUE PIERRE ET MARIE CURIE | 5 | 95 | 284 | 218000€ | 2295€ |
2022-05-19 | 2 | ALL DE L ESPINOUSE | 3 | 65 | 0 | 120000€ | 1846€ |
2020-12-18 | 2 | ALL DE L ESPINOUSE | 3 | 65 | 0 | 125000€ | 1923€ |
2021-08-23 | 2 | ALL DE L ESPINOUSE | 3 | 65 | 0 | 144000€ | 2215€ |
2020-07-21 | 2 | ALL DE L ESPINOUSE | 3 | 65 | 0 | 151000€ | 2323€ |
2023-03-09 | 2 | ALL DE L ESPINOUSE | 4 | 87 | 0 | 190000€ | 2184€ |
2020-12-18 | 20 | RUE DES ECOLES | 5 | 148 | 570 | 380000€ | 2568€ |
2021-06-30 | 11 | RUE DESCARTES | 1 | 142 | 482 | 328934€ | 2316€ |
2021-06-15 | 1 | PL ELSA TRIOLET | 3 | 100 | 507 | 232000€ | 2320€ |
2021-02-02 | 7 | IMP JACQUES PREVERT | 4 | 158 | 632 | 286090€ | 1811€ |
2021-07-01 | 7 | RUE DESCARTES | 5 | 220 | 839 | 593900€ | 2700€ |
2020-12-23 | 2 | PL ELSA TRIOLET | 5 | 122 | 579 | 318000€ | 2607€ |
2022-12-02 | 4 | IMP FRANCOIS VILLON | 4 | 95 | 398 | 95000€ | 1000€ |
2022-01-27 | 4 | RUE VOLTAIRE | 5 | 105 | 102 | 125000€ | 1190€ |
2022-01-31 | 7 | RUE EMILE ZOLA | 4 | 90 | 427 | 218000€ | 2422€ |
2020-06-30 | 6 | RUE ALEXANDRE DUMAS | 4 | 99 | 363 | 245000€ | 2475€ |
2021-04-01 | 42 | RUE BLAISE PASCAL | 4 | 99 | 298 | 163000€ | 1646€ |
2019-08-13 | 2 | RUE VICTOR HUGO | 4 | 75 | 54 | 153000€ | 2040€ |
2020-11-30 | 29 | RUE BLAISE PASCAL | 5 | 139 | 425 | 282000€ | 2029€ |
2022-01-06 | 12 | RUE DES ECOLES | 5 | 121 | 105 | 150000€ | 1240€ |
2021-06-22 | 5 | RUE DESCARTES | 5 | 252 | 500 | 565000€ | 2242€ |
2021-12-14 | 5 | RUE VOLTAIRE | 3 | 56 | 119 | 72000€ | 1286€ |
2020-04-20 | 9 | AV ARISTIDE BRIAND | 4 | 78 | 150 | 152000€ | 1949€ |
2019-05-29 | 6 | RUE ANDRE MALRAUX | 4 | 97 | 278 | 165000€ | 1701€ |
2022-01-14 | 6 | AV ARISTIDE BRIAND | 6 | 110 | 248 | 140000€ | 1273€ |
2019-06-27 | 8 | RUE DES ECOLES | 2 | 77 | 318 | 195000€ | 2532€ |
2020-12-21 | 11 | ALL DES TILLEULS | 5 | 81 | 613 | 192560€ | 2377€ |
2021-07-06 | 5188 | IMP GEORGES BIZET | 5 | 90 | 133 | 216000€ | 2400€ |
2020-04-20 | 9 | PL LOUIS ARAGON | 4 | 92 | 312 | 224800€ | 2443€ |
2023-05-25 | 4 | IMP GEORGES BIZET | 3 | 67 | 107 | 100000€ | 1493€ |
2020-10-29 | 15 | RUE FREDERIC MISTRAL | 1 | 69 | 298 | 155000€ | 2246€ |
2020-12-04 | 41 | RUE BLAISE PASCAL | 4 | 108 | 400 | 297800€ | 2757€ |
2019-12-03 | 4 | PL JEAN GIONO | 4 | 72 | 303 | 120000€ | 1667€ |
2021-08-05 | 80 | BD PASTEUR | 8 | 267 | 1316 | 728000€ | 2727€ |
2021-06-10 | 42 | BD PASTEUR | 5 | 103 | 497 | 207000€ | 2010€ |
2022-09-16 | 22 | BD PASTEUR | 4 | 90 | 119 | 150000€ | 1667€ |
2021-01-18 | 11 | BD CASTELBON DE BEAUXHOSTES | 4 | 90 | 83 | 139448€ | 1549€ |
2021-03-22 | 1 | RUE DU PARC | 5 | 150 | 590 | 324840€ | 2166€ |
2023-01-19 | 24 | BD PASTEUR | 3 | 77 | 117 | 199000€ | 2584€ |
2020-05-25 | 5360 | LOT LES AFRICAINS | 6 | 96 | 566 | 147250€ | 1534€ |
2020-10-02 | 6 | RUE DE LA MAIRIE | 5 | 108 | 109 | 189000€ | 1750€ |
2021-07-07 | 6 | RUE PIERRE BROSSOLETTE | 3 | 59 | 45 | 88810€ | 1505€ |
2021-02-10 | 4 | RUE DU PARC | 3 | 45 | 37 | 85000€ | 1889€ |
2022-09-21 | 4 | RUE DU PARC | 3 | 45 | 37 | 113427€ | 2521€ |
2022-11-24 | 2 | BD PASTEUR | 3 | 100 | 141 | 210000€ | 2100€ |
2021-08-10 | 1 | IMP KLEBER | 4 | 55 | 65 | 125000€ | 2273€ |
2022-11-28 | 2 | RUE DE LA MAIRIE | 7 | 120 | 114 | 185000€ | 1542€ |
2019-12-06 | 7 | RUE DES CALQUIERES | 2 | 40 | 35 | 71500€ | 1788€ |
2021-03-16 | 129 | RUE DE MINERVE | 4 | 73 | 0 | 154000€ | 2110€ |
2022-01-14 | 129 | RUE DE MINERVE | 4 | 76 | 0 | 227000€ | 2987€ |
2021-09-15 | 129 | RUE DE MINERVE | 4 | 77 | 0 | 185000€ | 2403€ |
2022-03-23 | 129 | RUE DE MINERVE | 4 | 77 | 0 | 202350€ | 2628€ |
2021-06-07 | 129 | RUE DE MINERVE | 4 | 80 | 0 | 175000€ | 2188€ |
2023-06-06 | 3 | AV MARCEL PAGNOL | 4 | 75 | 462 | 178000€ | 2373€ |
2020-06-19 | 12 | RUE JEAN JAURES | 2 | 50 | 35 | 99500€ | 1990€ |
2021-12-02 | 7 | RUE DE LA POSTE | 6 | 115 | 271 | 308100€ | 2679€ |
2020-08-03 | 8 | RUE DES CALQUIERES | 2 | 40 | 23 | 138045€ | 3451€ |
2020-12-30 | 24 | BD CASTELBON DE BEAUXHOSTES | 1 | 25 | 34 | 46450€ | 1858€ |
2022-12-26 | 24 | BD CASTELBON DE BEAUXHOSTES | 1 | 25 | 34 | 164350€ | 6574€ |
2022-04-01 | 2 | PL DE L EGLISE | 6 | 122 | 96 | 154200€ | 1264€ |
2021-05-27 | 7 | RUE DU PORTALET | 4 | 60 | 66 | 93100€ | 1552€ |
2021-04-23 | 2 | IMP CARNOT | 3 | 92 | 189 | 180000€ | 1957€ |
2020-11-19 | 3 | RUE ERNEST LAVISSE | 4 | 62 | 84 | 105000€ | 1694€ |
2021-10-01 | 3 | IMP HOCHE | 2 | 35 | 26 | 26100€ | 746€ |
2022-01-11 | 6 | PL DE L EGLISE | 4 | 66 | 37 | 156000€ | 2364€ |
2022-02-18 | 2 | IMP DE LA DISTILLERIE | 5 | 138 | 169 | 236228€ | 1712€ |
2019-06-11 | 20 | RUE DE LA POSTE | 4 | 95 | 162 | 90000€ | 947€ |
2021-06-28 | 7 | RUE ALPHONSE DAUDET | 5 | 134 | 434 | 232000€ | 1731€ |
2023-04-19 | 3 | BD CASTELBON DE BEAUXHOSTES | 5 | 86 | 162 | 194000€ | 2256€ |
2022-07-27 | 221 | RUE DE MINERVE | 5 | 169 | 874 | 410000€ | 2426€ |
2020-12-11 | 201 | RUE DE MINERVE | 4 | 132 | 1010 | 320000€ | 2424€ |
2020-03-06 | 14 | RUE DES CALQUIERES | 1 | 28 | 43 | 128425€ | 4587€ |
2022-11-10 | 14 | RUE DES CALQUIERES | 1 | 28 | 43 | 147700€ | 5275€ |
2020-09-09 | 9329 | IMP DE LA DISTILLERIE | 4 | 77 | 130 | 199000€ | 2584€ |
2023-04-01 | 4 | IMP PIERRE LOTI | 3 | 50 | 51 | 99000€ | 1980€ |
2022-12-22 | 1 | BD CASTELBON DE BEAUXHOSTES | 5 | 85 | 109 | 158000€ | 1859€ |
2023-02-24 | 5 | IMP DE LA DISTILLERIE | 4 | 73 | 93 | 219150€ | 3002€ |
2022-08-03 | 53 | BD PASTEUR | 6 | 163 | 586 | 290000€ | 1779€ |
2021-05-12 | 107 | RUE DE MINERVE | 4 | 96 | 529 | 255000€ | 2656€ |
2021-03-25 | 15 | RUE DE MINERVE | 5 | 150 | 591 | 382796€ | 2552€ |
2021-06-16 | 16 | RUE DES CALQUIERES | 2 | 45 | 66 | 126000€ | 2800€ |
2023-04-26 | 4 | RUE MIRABEAU | 3 | 52 | 29 | 34230€ | 658€ |
2021-07-09 | 8 | RUE DU CHATEAU | 2 | 37 | 47 | 90000€ | 2432€ |
2021-02-25 | 6 | RUE DU CHATEAU | 3 | 50 | 41 | 110000€ | 2200€ |
2022-02-15 | 1 | IMP MOLIERE | 3 | 77 | 125 | 162010€ | 2104€ |
2021-06-24 | 61 | BD PASTEUR | 4 | 90 | 985 | 271216€ | 3014€ |
2019-11-29 | 2 | RUE JULES FERRY | 3 | 64 | 109 | 56000€ | 875€ |
2021-12-16 | 6 | IMP CARNOT | 4 | 92 | 0 | 205000€ | 2228€ |
2022-06-09 | 13 | AV MARCEL PAGNOL | 4 | 110 | 1011 | 344900€ | 3135€ |
2021-06-17 | 9 | AV MARCEL PAGNOL | 5 | 89 | 587 | 200000€ | 2247€ |
2020-11-19 | 5 | RUE DU CHATEAU | 4 | 65 | 63 | 127000€ | 1954€ |
2021-02-01 | 5 | IMP MICHELET | 5 | 90 | 0 | 156000€ | 1733€ |
2019-06-05 | 6 | RTE DE PEZENAS | 4 | 70 | 81 | 105000€ | 1500€ |
2022-01-21 | 2 | IMP MASSENA | 3 | 46 | 454 | 120000€ | 2609€ |
2020-02-11 | 5 | RUE JULES FERRY | 2 | 47 | 49 | 122000€ | 2596€ |
2021-04-19 | 1 | RTE DE BEDARIEUX | 4 | 180 | 184 | 250000€ | 1389€ |
2023-02-02 | 1 | RTE DE BEDARIEUX | 4 | 180 | 184 | 275000€ | 1528€ |
2019-08-26 | 7 | RUE JULES FERRY | 4 | 85 | 76 | 112500€ | 1324€ |
2022-10-28 | 9 | RUE JULES FERRY | 3 | 68 | 142 | 225000€ | 3309€ |
2021-09-30 | 13 | RUE MARCEAU CASTANIE | 4 | 131 | 970 | 451050€ | 3443€ |
2022-09-30 | 12 | AV MARCEL PAGNOL | 4 | 68 | 409 | 230000€ | 3382€ |
2021-01-08 | 33 | RUE D ARQUES | 4 | 98 | 360 | 227000€ | 2316€ |
2021-04-26 | 11 | RUE DE MINERVE | 4 | 109 | 540 | 283000€ | 2596€ |
2019-12-20 | 5988 | IMP MICHELET | 5 | 164 | 565 | 331500€ | 2021€ |
2021-11-04 | 20 | AV MARCEL PAGNOL | 5 | 97 | 527 | 275500€ | 2840€ |
2022-06-18 | 161 | ALL GABRIEL LIPPMAN | 5 | 108 | 328 | 223800€ | 2072€ |
2019-11-15 | 11 | ALL DES PEUPLIERS | 5 | 92 | 498 | 208000€ | 2261€ |
2019-05-20 | 148 | RUE DE LASTOURS | 3 | 100 | 402 | 239210€ | 2392€ |
2019-08-27 | 183 | ALL GABRIEL LIPPMAN | 5 | 105 | 365 | 190720€ | 1816€ |
2021-06-16 | 95 | RUE DE LASTOURS | 4 | 113 | 575 | 251000€ | 2221€ |
2022-07-11 | 121 | RUE DE PEYREPERTUSE | 4 | 146 | 605 | 385000€ | 2637€ |
2019-12-30 | 10 | RUE FERNAND BENOIT | 4 | 144 | 684 | 340000€ | 2361€ |
2022-08-29 | 169 | ALL GABRIEL LIPPMAN | 5 | 126 | 482 | 351000€ | 2786€ |
2020-01-31 | 5995 | IMP DU LIBOURIAC | 4 | 200 | 1130 | 437000€ | 2185€ |
2021-09-16 | 14 | RUE DES CEVENNES | 4 | 71 | 440 | 289750€ | 4081€ |
2023-04-07 | 374 | RUE DE MINERVE | 5 | 112 | 564 | 312000€ | 2786€ |
2020-02-03 | 365 | RUE LEON BOURGEOIS | 4 | 100 | 423 | 226000€ | 2260€ |
2020-02-10 | 287 | ALL GABRIEL LIPPMAN | 4 | 93 | 363 | 187000€ | 2011€ |